Modelo 179, di che cosa si tratta esattamente? – Holidu

AGGIORNAMENTO IMPORTANTE

Secondo l'annuncio ufficiale dell'Agenzia delle Entrate spagnola (qui): "A partire dall'anno fiscale 2024, viene abolito l'obbligo di denunciare la cessione d'uso di abitazioni a scopo turistico tramite il modulo 179... Tale obbligo viene sostituito, per quanto riguarda le informazioni relative alla cessione e alla locazione di immobili, dalla presentazione del modulo 238".

Con questo modulo 238 Holidu notifica all'Agenzia delle Entrate spagnola che le informazioni da dichiarare sono segnalate ai sensi della direttiva europea DAC7, che Holidu riporta alle autorità tedesche

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Il Modelo 179 è un Decreto Reale che obbliga le piattaforme che fanno da intermediari per prenotazioni di case vacanza, come Holidu, a fornire informazioni all'Agenzia delle Entrate sui proprietari e le proprietà prenotate tramite il loro sistema. In base al Modelo 179, Holidu è tenuta a segnalare per ogni prenotazione effettuata tramite la nostra piattaforma i dati di identificazione della proprietà e del proprietario nonché i dettagli della prenotazione.

Per effettuare questa dichiarazione, abbiamo bisogno di alcune informazioni aggiuntive dai nostri Host. In particolare, abbiamo bisogno di: un numero di identificazione valido per ciascun host, del rapporto giuridico tra l'host e ciascuna proprietà nel loro account e i dati catastali (Referencia Catastral) per ciascuna proprietà (se disponibili).

In questa sezione FAQ abbiamo fornito risposte ad alcune delle domande più frequenti su Modelo 179 e su come i nostri Host possono fornire le informazioni di cui abbiamo bisogno.

Che cos'è il Modelo 179?	Il Modelo 179 è un Decreto Reale che obbliga le piattaforme che fanno da intermediari per prenotazioni di case vacanza, come Holidu, a fornire informazioni all'Agenzia delle Entrate sui proprietari e le proprietà prenotate tramite il loro sistema. Si applica alle strutture situate all'interno del territorio Spagnolo. Maggiori informazioni riguardanti il Modelo 179 sono disponibili sul sito web dell'Agencia Tributaria, qui.
Holidu comunica i dati relativi alle mie proprietà/prenotazioni direttamente all'Ufficio delle Imposte Spagnolo?	Sì, Holidu presenta la dichiarazione Modelo 179 direttamente all'Agenzia delle Entrate.
Holidu comunica a terzi i dati relativi alle mie proprietà/prenotazioni?	Sì, Holidu ha l'obbligo legale di condividere i dati del Modelo 179 con il canale attraverso il quale è stata effettuata la prenotazione (ad esempio, se la prenotazione è stata effettuata tramite Airbnb, Holidu deve condividere i dati della prenotazione con Airbnb).
Quali sono le informazioni che Holidu deve comunicare all'Agenzia delle Entrate in base al Modelo 179?	Holidu è tenuta a riportare le seguenti informazioni: Dati identificativi del proprietario dell'immobile (compreso il numero di identificazione) Dati identificativi dell'immobile (indirizzo completo e riferimento catastale, referencia catastral, se assegnato) Informazioni sulla prenotazione (durata del soggiorno, inizio del soggiorno, valore totale della prenotazione).
Trasmettete all'Agenzia delle Entrate le informazioni su tutte le prenotazioni ricevute?	Sì. In base al Modelo 179, Holidu è tenuta a comunicare queste informazioni riguardanti ogni prenotazione: la durata del soggiorno, l'inizio del soggiorno e il valore totale della prenotazione.
Come proprietario di un'abitazione devo fare una dichiarazione ai sensi del Modelo 179?	Questo dipende dalla rapporto giuridico con la proprietà (vedi la sezione qui sotto per ulteriori informazioni). Solo le piattaforme che offrono servizi intermediari sono tenute a fare una dichiarazione in base al Modelo 179. Se sei un intermediario, potresti dover fare una dichiarazione ai sensi del Modelo 179. Si prega di consultare il proprio consulente fiscale per ulteriori informazioni.
Questo influisce sulla mia dichiarazione dei redditi?	Il Modelo 179 non influisce sulla tua dichiarazione dei redditi, che devi comunque effettuare come di consueto. Si prega di consultare il proprio consulente fiscale per ulteriori informazioni riguardanti la dichiarazione dei redditi.
Il mio immobile si trova in Spagna, ma non sono residente in Spagna. Il Modelo 179 si applica a me?	Sì. Il Modelo 179 si applica a tutte le strutture situate sul territorio Spagnolo.
Di quali informazioni ha bisogno Holidu per presentare la dichiarazione ai sensi del Modelo 179?	Holidu utilizzerà i miei dati fiscali per altri scopi?
Dove posso inserire il mio ID personale?	Contatta il tuo account manager per ricevere assistenza nell'aggiornamento dell'ID personale.
È obbligatorio inserire il mio ID personale?	Sì, è obbligatorio. Abbiamo bisogno di queste informazioni per fare la dichiarazione ai sensi del Modelo 179.
Ho inserito il mio ID personale ma non è stato accettato, come mai?	Il nostro sistema verifica il formato del numero di identificazione che hai inserito. Se sei un individuo, devi fornire il tuo numero di identità spagnolo, NIE o i dettagli del passaporto. Se inserisci questi dati e non vengono accettati, significa che hai fornito un numero non valido. Si prega di ricontrollare i dati inseriti e riprovare. Se sei registrato come società, devi fornire il tuo numero di identificazione fiscale (CIF). Se non viene accettato, significa che hai fornito un numero non valido. Si prega di ricontrollare i dati inseriti e riprovare.
Gestisco l'immobile come amministratore e sono responsabile della dichiarazione dei redditi dell'immobile all'Agenzia delle Entrate a mio nome. Devo aggiungere le mie informazioni nella dichiarazione Modelo 179, o i dati dell'effettivo proprietario dell'immobile?	Dal momento che sei responsabile della dichiarazione dei redditi e del pagamento delle tasse per la proprietà, ti preghiamo di includere i tuoi dati nella dichiarazione del Modelo 179.
Sono registrato come società. Holidu riporterà i dati del Modelo 179 con il mio nome personale o con quello della mia società?	Se sei registrato come società, lo hai indicato nel tuo account Holidu e hai fornito il tuo numero di identificazione, riporteremo i dati come società. Altrimenti, li riporteremo come persona fisica.
Ero precedentemente registrato come società, ma non è più così. Come posso cambiare le informazioni nel mio account Bookiply?	Ti preghiamo di contattare il tuo account manager che ti aiuterà a cambiare lo stato del tuo account. Una volta fatto, puoi seguire la guida presente in questa FAQ per fornire i dati corretti per il Modelo 179.

Dove posso impostare il rapporto giuridico con la mia proprietà o le mie proprietà?	Nella sezione Strumenti di Holidu, seleziona "Altro" e poi "Account". Nell'area dell'account, vedrai "Rapporto Giuridico". Alla fine della pagina. Seleziona "Modifica" e quindi imposta il rapporto giuridico per ciascuna proprietà. Nota: il rapporto giuridico deve essere fornito per ciascuna proprietà nel tuo account.
È obbligatorio inserire il rapporto giuridico con ogni proprietà presente nel mio conto?	Sì, è obbligatorio. Abbiamo bisogno di queste informazioni per determinare se dobbiamo fare una dichiarazione ai sensi del Modello 179.
Cosa devo indicare come rapporto giuridico con la mia proprietà o le mie proprietà?	Ci sono tre opzioni tra cui scegliere, e devi selezionare quella che meglio rappresenta il tuo rapporto con la proprietà: Proprietario - sei il proprietari dell'immobile Amministratore tenant - paghi un canone fisso per l'utilizzo dell'immobile e il suo utilizzo Amministratore intermediario - ricevi una commissione per aiutare il locatore ad affittare l'immobile.
Ho più proprietà collegate al mio account Holidu, ma alcune non sono pubblicate. Devo aggiungere il rapporto giuridico anche per le proprietà non pubblicate?	No, il rapporto giuridico è richiesto solo per le proprietà pubblicate. Se si desidera pubblicare una nuova struttura, sarà necessario impostare il rapporto giuridico.
L'immobile è in comproprietà. Posso inviare i dati di più proprietari?	Purtroppo questa opzione non è supportata. Possiamo fare la dichiarazione solo con i dati di un singolo proprietario. Ti preghiamo di aggiungere i dati di un solo proprietario e di inviare la dichiarazione con questi dati.
Che cos'è una referencia catastral?	La referencia catastral è l'identificativo univoco di un immobile. Viene assegnata dal Catasto ed è composta da 20 caratteri (ad esempio, 9872023 VH5797S 0001 WX).
Dove posso trovare la Referencia Catastral della mia proprietà?	La Referencia Catastral si può trovare in diversi documenti, ad esempio: Sulla ricevuta dell'IBI ("Impuesto sobre bienes inmuebles") Nelle informazioni sui dati fiscali fornite dall'Agenzia delle Entrate Nell'atto di acquisto dell'immobile Tramite questa risorsa gratuita.
Dove posso inserire la Referencia Catastral della mia proprietà o delle mie proprietà?	Questo può essere aggiunto nel Tool di Holidu: accedete alla scheda "Configurazione", fate clic su "Informazioni generali", quindi modificate le "Informazioni sulla proprietà". Scorrete più in basso per aggiungere la Referencia Catastral di questa proprietà.
È obbligatorio inserire la Referencia Catastral per ogni immobile presente nel mio account?	No, non è obbligatorio. Si prega di fornire la Referencia Catastral, se disponibile. In caso contrario, la dichiarazione verrà presentata senza tale documento e verrà comunicato alle autorità fiscali che la Referencia Catastral non è disponibile.
Cosa devo fare se i miei dati cambiano in futuro?	Se i tuoi dati cambiano, aggiornali immediatamente nel tuo account Holidu. I dettagli su come farlo sono contenuti in queste FAQ.
La mia proprietà è una barca. C'è comunque bisogno dei miei dati per la dichiarazione Modelo 179?	No - se la tua proprietà è un'imbarcazione non abbiamo bisogno di fare la dichiarazione Modelo 179 per le prenotazioni.
Holidu mi ha inviato un modulo in cui mi si chiede di inserire i dati relativi a Modelo 179, ma il link non funziona.	Il modulo funziona solo tramite l'applicazione mobile o da computer Desktop. Assicurati di utilizzare uno di questi formati per accedere al modulo. Purtroppo il modulo non è disponibile per browser da dispositivi mobili.
Il modulo inviato da Holidu riporta un nome diverso da quello del titolare del conto.	Assicurati di aver effettuato l'iscrizione con l'indirizzo e-mail corretto, che corrisponde all'indirizzo e-mail dell'account.
Il mio account ha più proprietà, alcune delle quali non sono pubblicate. Quando accedo al modulo, non mi permette di salvare perché non ho completato i dati per tutte le proprietà. Come posso risolvere questo problema?	Il campo referencia catastral non è obbligatorio. Si prega di impostare il rapporto giuridico per tutti gli immobili, quindi di lasciare in bianco la referencia catastral per gli immobili in cui non è disponibile.
Riceverò una conferma quando avrò inviato tutte le informazioni tramite il modulo?	No, non riceverai nessuna conferma, ma potrai controllare i dati accedendo al tuo account Holidu. Se i dati vengono visualizzati, significa che sono stati salvati con successo.
L'e-mail che Holidu mi ha inviato era a mio nome, ma io sono registrato come società. Riporterete i dati con il mio nome personale o con quello della società?	Se sei registrato come azienda, lo hai indicato nel tuo account Holidu e se hai fornito il tuo numero di identificazione aziendale, riporteremo i dati come società. Altrimenti, li riporteremo come persona fisica.
Perché Holidu deve inviare questi dati all'Agenzia delle Entrate?	Holidu è tenuta per legge a rilasciare questa dichiarazione ai sensi del Decreto Reale.
Perché Holidu condivide i miei dati personali con l'Agenzia delle Entrate?	Holidu ha l'obbligo legale di farlo, in base al Decreto Reale.
Se disattivo ora il mio account Holidu, i miei dati saranno comunque condivisi?	Sì. Holidu è tenuta a riportare i dati di tutte le prenotazioni effettuate attraverso la nostra piattaforma, indipendentemente dal fatto che l'account sia ancora attivo.
Holidu utilizzerà i miei dati fiscali per altri scopi?	Holidu utilizzerà le informazioni dell'utente solo in caso di obbligo legale. Non saranno utilizzate per altri scopi.

Se avete altre domande o dubbi, potete il nostro servizio clienti.