Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο

Τι ακριβώς είναι το Modelo 179;

  • Ενημέρωση

ΣΗΜΑΝΤΙΚΉ ΕΝΗΜΈΡΩΣΗ

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Ισπανικής Φορολογικής Υπηρεσίας (εδώ): "Από το φορολογικό έτος 2024, καταργείται η υποχρέωση δήλωσης της μεταβίβασης της χρήσης κατοικιών για τουριστικούς σκοπούς με τη χρήση του εντύπου 179... Η υποχρέωση αυτή αντικαθίσταται, όσον αφορά τις πληροφορίες που αφορούν
τη μεταβίβαση και τη μίσθωση ακινήτων, από την υποβολή του εντύπου 238".

Μέσω αυτού του εντύπου 238 η Holidu γνωστοποιεί στην ισπανική φορολογική υπηρεσία ότι οι πληροφορίες που πρέπει να δηλωθούν αναφέρονται σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία DAC7, την οποία η Holidu αναφέρει στις γερμανικές αρχές

*****************************************************************************************************

Το Modelo 179 είναι ένα βασιλικό διάταγμα που υποχρεώνει τις πλατφόρμες που μεσολαβούν για την ενοικίαση καταλυμάτων διακοπών, όπως την Holidu, να παρέχουν πληροφορίες στη Φορολογική Υπηρεσία σχετικά με τους ιδιοκτήτες και τα ακίνητα που έχουν λάβει κρατήσεις μέσω του συστήματός τους.
Σύμφωνα με το Modelo 179, η Holidu υποχρεούται να δηλώνει για κάθε κράτηση που πραγματοποιείται μέσω της πλατφόρμας μας τα στοιχεία αναγνώρισης του ακινήτου και του ιδιοκτήτη του ακινήτου, καθώς και τις λεπτομέρειες της κράτησης.
Για να προβούμε σε αυτή τη δήλωση, χρειαζόμαστε ορισμένες επιπλέον πληροφορίες από τους οικοδεσπότες μας. Συγκεκριμένα, χρειαζόμαστε έναν έγκυρο αριθμό ταυτότητας για κάθε οικοδεσπότη, τη νομική σχέση μεταξύ του οικοδεσπότη και κάθε ακινήτου στον λογαριασμό του και τον αριθµό κτηµατολογίου (referencia catastral) κάθε ακινήτου (εάν είναι διαθέσιμος).
Σε αυτές τις Συχνές Ερωτήσεις έχουμε δώσει απαντήσεις σε μερικές από τις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με το Modelo 179 και τον τρόπο με τον οποίο οι οικοδεσπότες μας μπορούν να παρέχουν τις πληροφορίες που χρειαζόμαστε.

Τι είναι το Modelo 179; Το Modelo 179 είναι ένα βασιλικό διάταγμα που υποχρεώνει τις πλατφόρμες που μεσολαβούν για την ενοικίαση καταλυμάτων διακοπών, όπως την Holidu, να παρέχουν πληροφορίες στη Φορολογική Υπηρεσία σχετικά με τους ιδιοκτήτες και τα ακίνητα που έχουν λάβει κρατήσεις μέσω του συστήματός τους.
Αφορά ακίνητα που βρίσκονται εντός της ισπανικής επικράτειας.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Modelo 179 είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Agencia Tributaria, εδώ.

 

Γνωστοποιεί η Holidu τα στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα/τις κρατήσεις μου απευθείας στην ισπανική φορολογική υπηρεσία;

 

 Ναι, η Holidu υποβάλλει τη δήλωση Modelo 179 απευθείας στη Φορολογική Υπηρεσία.

 

Ποιες πληροφορίες υποχρεούται να δηλώσει η Holidu στη Φορολογική Υπηρεσία σύμφωνα με το Modelo 179;

 

 Η Holidu υποχρεούται να αναφέρει τις ακόλουθες πληροφορίες:
Στοιχεία ταυτοποίησης του ιδιοκτήτη του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένου του αριθμού ταυτότητας)
Στοιχεία αναγνώρισης του ακινήτου (πλήρης διεύθυνση και κτηματολογική αναφορά, εάν προβλέπεται)
Στοιχεία κράτησης (διάρκεια διαμονής, έναρξη διαμονής, συνολική αξία κράτησης)

 

Παρέχετε πληροφορίες σχετικά με όλες τις κρατήσεις μου στην Φορολογική Υπηρεσία;

 

 Ναι, η Holidu υποχρεούται να προβεί σε αυτήν την ενέργεια σύμφωνα με το Modelo 179. Για κάθε κράτηση, πρέπει να δηλώνουμε τη διάρκεια της διαμονής, την έναρξη της διαμονής και τη συνολική αξία της κράτησης.
Χρειάζεται να κάνω δήλωση στα πλαίσια του Modelo 179 ως ιδιοκτήτης ακινήτου;

Αυτό εξαρτάται από τη νομική σας σχέση με το ακίνητο (βλ. ενότητα παρακάτω για περισσότερες πληροφορίες). Μόνο οι πλατφόρμες που προσφέρουν υπηρεσίες διαμεσολάβησης υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση σύμφωνα με το Modelo 179.
Εάν είστε διαμεσολαβητής, τότε μπορεί να χρειαστεί να κάνετε δήλωση σύμφωνα με το Modelo 179. Συμβουλευτείτε τον λογιστή σας για περισσότερες πληροφορίες.

 

Η Holidu μοιράζεται δεδομένα σχετικά με τα ακίνητα ή τις κρατήσεις μου με οποιονδήποτε άλλο;

 
Επηρεάζει αυτό τη φορολογική μου δήλωση; Το Modelo 179 δεν επηρεάζει τη φορολογική σας δήλωση και θα πρέπει να την υποβάλλετε κανονικά. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις φορολογικές δηλώσεις, συμβουλευτείτε τον λογιστή σας.

 

Το ακίνητό μου βρίσκεται στην Ισπανία, αλλά δεν είμαι κάτοικος Ισπανίας. Με αφορά το Modelo 179;

 

 Ναι. Το Modelo 179 αφορά όλα τα ακίνητα που βρίσκονται εντός της ισπανικής επικράτειας.

 

Ποιες πληροφορίες χρειάζεται η Holidu για να προχωρήσει στη δήλωση σύμφωνα με το Modelo 179;

 

 Για να κάνουμε τη δήλωση, χρειαζόμαστε:
1. Τον αριθμό ταυτότητάς σας. Εάν είστε ιδιώτης, πρέπει να είναι ο αριθμός της ισπανικής σας ταυτότητας, του NIE ή του διαβατηρίου σας. Εάν είστε καταχωρημένος/η ως εταιρεία, χρειαζόμαστε τον αριθμό φορολογικού μητρώου σας (CIF). Τα στοιχεία που δίνετε πρέπει να είναι έγκυρα και να ανήκουν σε εσάς ή στην εταιρεία σας.
2. Τη νομική σχέση μεταξύ εσάς και του ακινήτου/των ακινήτων
3. Τον αριθµό κτηµατολογίου (referencia catastral) για το ακίνητο/τα ακίνητά σας (εάν υπάρχει)

 

Πού μπορώ να καταχωρίσω τα στοιχεία της ταυτότητας μου;

 

 Επικοινωνήστε με τον διαχειριστή του λογαριασμού σας για υποστήριξη σχετικά με την ενημέρωση των στοιχείων της ταυτότητάς σας.

 

Είναι υποχρεωτική η καταχώριση των στοιχείων της ταυτότητάς μου;

 

 Ναι, είναι υποχρεωτικό. Χρειαζόμαστε αυτές τις πληροφορίες για να κάνουμε τη δήλωση σύμφωνα με το Modelo 179.

 

Συμπλήρωσα τα στοιχεία της ταυτότητάς μου, αλλά δεν έγιναν δεκτά, γιατί συμβαίνει αυτό;

 

 Το σύστημά μας ελέγχει τη μορφή του αριθμού ταυτότητας που έχετε καταχωρίσει.

Εάν είστε φυσικό πρόσωπο, πρέπει να δώσετε είτε ισπανική ταυτότητα, είτε NIE είτε τα στοιχεία του διαβατηρίου σας. Εάν τα εισάγετε και δεν γίνονται δεκτά, σημαίνει ότι έχετε δώσει έναν άκυρο αριθμό. Ελέγξτε τα στοιχεία που έχετε εισάγει και προσπαθήστε ξανά.

Εάν είστε δηλωμένος/η ως εταιρεία, πρέπει να παράσχετε αριθμό φορολογικού μητρώου (CIF). Εάν τον εισάγετε και δεν γίνεται δεκτός, σημαίνει ότι έχετε δώσει έναν άκυρο αριθμό. Ελέγξτε τα δεδομένα που έχετε εισάγει και προσπαθήστε ξανά.

 

Διαχειρίζομαι το ακίνητο ως διαχειριστής και είμαι υπεύθυνος για τη δήλωση του εισοδήματος από το ακίνητο στην Φορολογική Υπηρεσία στο όνομά μου. Πρέπει να προσθέσω τα δικά μου στοιχεία ως δεδομένα για τη δήλωση Modelo 179 ή τα στοιχεία του πραγματικού ιδιοκτήτη του ακινήτου;

 

 Εφόσον είστε υπεύθυνος για τη δήλωση του εισοδήματος και των φόρων για το ακίνητο, παρακαλείστε να συμπεριλάβετε τα στοιχεία σας για τη δήλωση Modelo.

 

Είμαι δηλωμένος ως εταιρεία. Θα δηλώσει η Holidu τα στοιχεία για το Modelo 179 με το προσωπικό μου όνομα ή με το όνομα της εταιρείας μου;

 

 Εάν είστε δηλωμένος/η ως εταιρεία, το έχετε συμπληρώσει στον λογαριασμό σας Holidu και έχετε παράσχει τον αριθμό αναγνώρισης της εταιρείας σας, θα δηλώσουμε τα στοιχεία της εταιρείας. Διαφορετικά, θα γίνει δήλωση των στοιχείων στο όνομά σας.

 

Ήμουν δηλωμένος/η ως εταιρεία στο παρελθόν, αλλά αυτό δεν ισχύει πλέον. Πώς μπορώ να το αλλάξω αυτό στον λογαριασμό μου Holidu, ώστε να μπορώ να δώσω τις σωστές πληροφορίες για το Modelo 179;

 

 Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τον διαχειριστή του λογαριασμού σας, ο οποίος θα σας βοηθήσει να αλλάξετε την κατάσταση του λογαριασμού σας. Αφού γίνει αυτό, μπορείτε να ακολουθήσετε τις οδηγίες σε αυτές τις Συχνές Ερωτήσεις για να καταχωρίσετε τα στοιχεία σας Modelo 179.
Πού μπορώ να ορίσω τη νομική σχέση για το ακίνητο/τα ακίνητά μου;

 

Στο Holidu Tool, επιλέξτε "Περισσότερα" και στη συνέχεια "Λογαριασμός".
Στην περιοχή λογαριασμού, θα δείτε στο τέλος της σελίδας τη "Σχέση ακινήτων". Επιλέξτε "Επεξεργασία" και, στη συνέχεια, ορίστε τη νομική σχέση για κάθε ακίνητο.
Σημείωση: η νομική σχέση πρέπει να παρέχεται για κάθε ακίνητο στον λογαριασμό σας.
Είναι υποχρεωτική η καταχώριση της νομικής σχέσης για κάθε ακίνητο στον λογαριασμό μου;

 

Ναι, είναι υποχρεωτική. Χρειαζόμαστε αυτές τις πληροφορίες για να καθορίσουμε αν πρέπει να υποβάλουμε δήλωση σύμφωνα με το Modelo 179.

 
Τι πρέπει να δηλώσω ως νομική σχέση για το ακίνητο/τα ακίνητά μου;

 

Υπάρχουν τρεις επιλογές από τις οποίες μπορείτε να επιλέξετε και θα πρέπει να επιλέξετε αυτή που αντιπροσωπεύει καλύτερα τη σχέση σας με το ακίνητο:
Νόμιμος ιδιοκτήτης - είστε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου
Διαχειριστής μισθωτής - πληρώνετε σταθερό ενοίκιο για τη χρήση του ακινήτου και την εκμετάλλευσή του
Διαμεσολαβητής διαχειριστής - λαμβάνετε προμήθεια για να βοηθήσετε τον ιδιοκτήτη να ενοικιάσει το ακίνητο

 
Έχω πολλαπλές ιδιοκτησίες συνδεδεμένες με τον λογαριασμό μου Holidu, αλλά ορισμένες δεν έχουν δημοσιευτεί. Πρέπει να προσθέσω τη νομική σχέση για τα αδημοσίευτα ακίνητα;

 

Όχι, χρειαζόμαστε τη νομική σχέση μόνο για τα δημοσιευμένα ακίνητα. Εάν επιθυμείτε να αναδημοσιεύσετε κάποια από τα αδημοσίευτα ακίνητα σε μεταγενέστερη ημερομηνία, θα πρέπει να ορίσετε τη νομική σχέση πριν το κάνετε.

 
Το ακίνητο είναι συνιδιοκτησία. Μπορώ να υποβάλω στοιχεία για πολλαπλούς ιδιοκτήτες;

 

Δυστυχώς, δεν παρέχεται αυτή η δυνατότητα. Μπορούμε να κάνουμε τη δήλωση μόνο με τα στοιχεία ενός και μόνο ιδιοκτήτη. Παρακαλούμε προσθέστε τα στοιχεία ενός ιδιοκτήτη και θα υποβάλουμε τη δήλωση με αυτά.

 
Τι είναι ο αριθµός κτηµατολογίου (referencia catastral);

 

Το referencia catastral είναι το μοναδικό αναγνωριστικό ενός ακινήτου. Χορηγείται από το Κτηματολόγιο και αποτελείται από 20 χαρακτήρες (π.χ. 9872023 VH5797S 0001 WX).

 
Πού μπορώ να βρω το Referencia Catastral για το ακίνητό μου;

 

Μπορείτε να βρείτε το Referencia Catastral σε πολλά σημεία, για παράδειγμα:
Στην απόδειξη IBI ("Impuesto sobre bienes inmuebles")
Στις πληροφορίες φορολογικών στοιχείων που παρέχει η φορολογική υπηρεσία
Στο συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου
Μέσω αυτής της δωρεάν πηγής.

 
Πού μπορώ να δηλώσω το Referencia Catastral για το ακίνητο/τα ακίνητά μου;

 

Αυτό μπορεί να προστεθεί στο εργαλείο τις Holidu : μεταβείτε στην καρτέλα "'Ρυθμιση παραμέτρων', κάντε κλικ στην επιλογή 'Γενικές πληροφορίες' και στη συνέχεια επεξεργαστείτε τις 'Πληροφορίες καταλύματος'. Μετακινηθείτε προς τα κάτω για να προσθέσετε την Referencia Catastral για το εν λόγω κατάλυμα.
Είναι υποχρεωτική η καταχώριση του Referencia Catastral για κάθε ακίνητο στον λογαριασμό μου;

 

Όχι, αυτό δεν είναι υποχρεωτικό. Παρακαλούμε να μας παρέχετε το Referencia Catastral εάν το έχετε στη διάθεσή σας. Εάν όχι, θα προβούμε στη δήλωση χωρίς αυτό και θα δηλώσουμε στη φορολογική υπηρεσία ότι το Referencia Catastral δεν είναι διαθέσιμο.

 
Τι πρέπει να κάνω αν τα δεδομένα μου αλλάξουν στο μέλλον;

 

Εάν τα δεδομένα σας αλλάξουν, ενημερώστε άμεσα τον λογαριασμό σας Holidu. Μπορείτε να βρείτε λεπτομέρειες για το πώς να το κάνετε αυτό σε αυτές τις Συχνές Ερωτήσεις.

 
Η ιδιοκτησία μου είναι ένα σκάφος. Χρειάζεστε παρόλα αυτά τα στοιχεία μου για τη δήλωση Modelo 179;

 

Όχι, όταν πρόκειται για σκάφος, δεν χρειάζεται να κάνουμε δήλωση Modelo 179 για τις κρατήσεις σας. Δεν χρειάζεται να υποβάλλετε τα στοιχεία σας.

 
Η Holidu μου έστειλε μια φόρμα ζητώντας μου να συμπληρώσω στοιχεία για το Modelo 179, αλλά ο σύνδεσμος δεν λειτουργεί.

 

Η φόρμα λειτουργεί μόνο μέσω της εφαρμογής για κινητά και σε desktop. Βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε ένα από αυτά για να αποκτήσετε πρόσβαση στη φόρμα. Δυστυχώς, η φόρμα δεν είναι διαθέσιμη σε προγράμματα περιήγησης για κινητά τηλέφωνα.

 
Η φόρμα που έστειλε η Holidu δείχνει διαφορετικό όνομα από το όνομα του κατόχου του λογαριασμού.

 

Βεβαιωθείτε ότι έχετε συνδεθεί με τη σωστή διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, η οποία αντιστοιχεί στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του λογαριασμού. Στη συνέχεια, θα πρέπει να εμφανιστούν οι σωστές πληροφορίες.

 

 

Ο λογαριασμός μου περιέχει πολλά ακίνητα, μερικά από τα οποία δεν έχουν δημοσιευτεί. Όταν ανοίγω τη φόρμα δεν με αφήνει να κάνω αποθήκευση επειδή δεν έχω συμπληρώσει τα στοιχεία για όλα τα ακίνητα. Πώς μπορώ να το διορθώσω αυτό;

 

 Το πεδίο referencia catastral δεν είναι υποχρεωτικό. Παρακαλούμε ορίστε τη νομική σχέση για όλα τα ακίνητα και αφήστε το πεδίο referencia catastral κενό για τα ακίνητα που δεν είναι διαθέσιμο. Στη συνέχεια, μπορείτε να αποθηκεύσετε τη φόρμα.
Θα λάβω επιβεβαίωση όταν υποβάλλω όλες τις πληροφορίες μέσω της φόρμας;

 

Όχι, δεν θα λάβετε επιβεβαίωση. Αλλά μπορείτε να ελέγξετε τα στοιχεία σας κάνοντας σύνδεση στον λογαριασμό σας Holidu. Εάν βλέπετε τα στοιχεία σας εκεί, τα δεδομένα έχουν αποθηκευτεί επιτυχώς.

 
Το email που μου έστειλε η Holidu ήταν στο όνομά μου, ωστόσο είμαι δηλωμένος/η ως εταιρεία. Θα δηλώσετε τα στοιχεία με το προσωπικό μου όνομα ή με το όνομα της εταιρείας;

 

Εάν είστε δηλωμένος/η ως εταιρεία, το έχετε συμπληρώσει στον λογαριασμό σας Holidu και έχετε παράσχει τον αριθμό αναγνώρισης της εταιρείας σας, θα δηλώσουμε τα στοιχεία της εταιρείας. Διαφορετικά, θα γίνει δήλωση των στοιχείων στο όνομά σας.

 
Γιατί πρέπει η Holidu να στείλει αυτά τα στοιχεία στη Φορολογική Υπηρεσία;

 

Η Holidu υποχρεούται από το νόμο να κάνει αυτή τη δήλωση βάσει του βασιλικού διατάγματος.

 

 

Γιατί κοινοποιεί η Holidu τα προσωπικά μου στοιχεία στην Φορολογική Υπηρεσία;

 

 Η Holidu έχει τη νομική υποχρέωση να το κάνει αυτό, βάσει του βασιλικού διατάγματος.
Εάν απενεργοποιήσω τον λογαριασμό μου Holidu τώρα, θα συνεχίσει να γίνεται κοινή χρήση των δεδομένων μου;

 

Ναι. Η Holidu υποχρεούται να δηλώνει στοιχεία για όλες τις κρατήσεις που πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας μας, ανεξάρτητα από το αν ο λογαριασμός εξακολουθεί να είναι ενεργός.

 
Θα χρησιμοποιήσει η Holidu τις φορολογικές μου πληροφορίες για άλλους σκοπούς;

 

Η Holidu θα χρησιμοποιήσει τις πληροφορίες σας μόνο εφόσον υπάρχει νομική υποχρέωση για αυτό. Δεν θα χρησιμοποιηθούν για άλλους σκοπούς.

 

 

Εάν έχετε οποιαδήποτε ερώτηση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον διαχειριστή του λογαριασμού σας ή/και με την ομάδα εξυπηρέτησης πελατών μας.